Đất nuôi trồng thủy sản là gì?
Đất nuôi trồng thủy sản ký hiệu là NTS là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp được sử dụng chủ yếu với mục đích nuôi trồng thủy sản. Loại đất này bao gồm ao hồ, đầm, sông, ngòi, kênh, rạch; đất có mặt nước ven biển, bãi bồi ven sông, bãi cát, cồn biển, đất sử dụng cho kinh tế trang trại,… Tóm lại đất NTS là đất có mặt nước nội địa.
Hạn mức sử dụng đất nuôi trồng thủy sản là bao lâu?
Đối với đất NTS, Nhà nước thực hiện giao đất cho người dân theo hạn mức như sau:
– Tối đa 03ha đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực đồng bằng sông Cửu Long và khu vực Đông Nam Bộ.
– Tối đa 02ha đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc các khu vực khác.
– Được giao sử dụng trong vòng 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng sẽ được được xem xét và tiếp tục cấp quyền sử dụng nếu đủ điều kiện.
Có được xây nhà trên đất này
Như đã nói ở trên; NTS là đất nông nghiệp và chỉ dùng để canh tác nông nghiệp, trồng trọt và chăn nuôi. Vậy nên không thể xây dựng nhà cửa khi chưa có sự đồng ý của cơ quan Nhà nước.
Đất nuôi trồng thủy sản có lên thổ cư được không?
Căn cứ theo quy định của Luật đất đai năm 2013 ( khoản 1 điều 57), các trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất có:
- Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
- Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở.
Theo đó, người dân có đất nuôi trồng thủy sản có thể chuyển lên thổ cư; tuy nhiên cần phải làm hồ sơ xin phép của cơ quan có thẩm quyền.
Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất nuôi trồng thủy sản
Người dân cần chuẩn bị một bộ hồ sơ bao gồm những giấy tờ sau:
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 của Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT.
- Bản sao hộ khẩu có công chứng
- Bản trích lục bản đồ địa chính hoặc bản trích đo bản đồ vị trí khu đất xin chuyển mục đích sử dụng.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyết định giao đất (01 bản chính và 02 bản sao có chứng thực).
Sau khi chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, bạn làm theo các thủ tục sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ ở trên đến cơ quan tài nguyên và môi trường.
Bước 2: Cơ quan tài nguyên và môi trường kiểm định hồ sơ bao gồm xác minh thực địa, nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật. Sau đó trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền để xem xét đưa ra quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Đối với trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất; phải thực hiện thủ tục chuyển nhượng sử dụng đất cùng lúc với thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất. Thời gian xử lý hồ sơ không quá 15 ngày
Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của cơ quan Thuế.
Trên đây là những chia sẻ của Kaina.vn về đất nuôi trồng thủy sản. Hy vọng bài viết trên sẽ bổ sung cho bạn thêm kiến thức về loại đất này. Nếu có câu hỏi cần được giải đáp vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0879 362 777.
Xem thêm: SKC là đất gì? Những điều bạn nên biết về loại đất này!